עבודה אישית במודול: מימון וקבלת החלטות –2061
Finance & Business Decisions                         העבודה מוגשת כחלק מן הדרישות לתואר ראשון במנהל עסקים תקציר מנהלים "Financial accounting consists of the rules and procedures used to measure the economic performance and condition of a business firm. The most widely used rules are generally accepted accounting principles (GAAP). GAAP strives to answer two basic questions are summarized in two basic reports, income statement and the balance sheet. The income statement lists revenue earned and expenses incurred during the year. The balance sheet lists asset, liability and equily amounts as of the end of the year." Levy, H. & Sarnat, M. (1994). Capital Investment and Financial Decisions) ) עבודה זו עוצבה במטרה לפתח את יכולתי להשתמש ולנתח מידע כספי לשם תמיכה בהחלטות תפעוליות. כמו כן אדגים כאן תוצאות של החלטות כספיות ניהוליות שונות.
בעבודה זו אקח לדוגמא חברה אנגלית בשם Derwentside . חברה זו מפעילה מספר מרכזי גינון באזור מסוים בבריטניה. לחברה יש כיום שישה מרכזי גינון הפרוסים על פני 200 מיילים רבועים. כל אחד מהאתרים מכסה שטח של 80 אקר ופועל כיחידה כלכלית עצמאית. במטלה זו מתואר מהלך אסטרטגי של החברה שבו החברה מעוניינת לבצע תוכנית השקעות אשר תכניס את החברה לתחום של מכירת התקני אבטחה אלקטרוניים, במיוחד למרכזי גינון. כאן אצטרך להחליט האם מבחינה פיננסית ולא פיננסית ההשקעה משתלמת וכמו כן אצטרך להחליט באיזה צורה נלווה את הכסף הדרוש בכדי להיכנס אל הפרויקט.
עבודה זו מחולקת לשתי מטלות:
במטלה הראשונה אצטרך להחליט ולתת את המלצתי בתור רו"ח הראשי של החברה האם להיכנס לפרוייקט שבו החברה תפעל בתחום של מכירת התקני אבטחה אלקטרוניים, במיוחד למרכזי גינון ובמיוחד לאחר שמחקר שוק הראה שהביקוש להתקן שכזה ממשיך ועולה בשנים הקרובות.
לאחר שבדקתי את הנתונים העכשוויים וגם העתידיים גם מבחינת גורמים פיננסיים כמו בדיקת ערך נוכחי נקי שיצאה חיובית ( NPV = 1706 ) , וגם מבחינת גורמים לא פיננסיים כמו האם אני מספיק חזק להיכנס לשוק הזה, האם יש רווח בשוק הזה, כמה לקוחות חדשים נרוויח מהכניסה לתחום האלקטרוניקה וכדומה (המלצתי הייתה חיובית).
במטלה השנייה יהיה עליי להחליט איזה סוג של הלוואה ניקח לאחר שהחברה החליטה להמשיך עם היוזמה והמנהלים דנו באופן בו היא תמומן. המנכ"ל מעוניין לממן את היוזמה באמצעות הון בעלים, שכן הוא מאמין שכך ימוזער הסיכון הכולל. מנהל הכספים מסכים עם דעתו של המנכ"ל באשר לסיכון, אולם הוא טוען שהיות וכרגע החברה ממומנת ברובה באמצעות הון בעלים, ניתן להגדיל את החוב במבנה ההון ועשויה להיות לכך השפעה חיובית על מחיר המניה. לאחר בדיקה מדוקדקת של כל סוגי ההלוואה שנידונו על ידי מנהלי החברה וכמו כן הבעלים ייעצתי לקחת הלוואה לטווח בינוני, מסיבות המפורטות בגוף העבודה.
תוכן העניינים
פרק 1 מבוא  _______________________________________________
4 מטלה א' פרק 2 ניתוח כספי בשיטת ערך נוכחי נקי (ענ"ן) __________________________
6 פרק 3 הערכה אישית לכדאיות השקעה _______________________________ 
8 מטלה ב'  פרק 4 דיווח בחירת סוג הלוואה למימון הפרויקט_______________________
1 1
פרק 5 סיכום והמלצות _________________________________________ 
1 4
 ביבליוגרפיה ______________________________________________  15
 נספחים _________________________________________________ 16
מבוא
Derwentside הינה חברה המפעילה מספר מרכזי גינון באזור מסוים בבריטניה. כיום ישנם שישה מרכזי גינון הפרוסים על פני 200 מיילים רבועים. כל אחד מהאתרים מכסה שטח של 80 אקר ופועל כיחידה כלכלית עצמאית.   חברת Derwentside נוסדה בשנת 1968
בידי ג'ון סמית'. הוא התחיל בחנות קטנה המתמחה בצמחים לעציצים.   החנות, אשר הייתה ממוקמת באופן מיטבי בקרבת הרחוב הראשי בחוף הדרומי של בריטניה, צברה מוניטין טוב כספקית של פרחים וצמחים זולים.
Derwentside החלה להתרחב על-ידי הוספת פריטים נלווים למגוון המוצרים, כגון כלי גינון, חומרי דישון, עציצים וציוד השקיה. עד שנת 1995 השיגה חברת Derwentside התרחבות מרשימה באמצעות רכישת אתרים הרוסים, תוך שהיא מקבלת היתרי תכנון מתאימים בכל אחד מן האתרים. מקורם של כל המוצרים מהספקים של סמית'. מדינות המקור הן הולנד, בריטניה, המזרח הרחוק, סין, אפריקה והודו.