השאלה המרכזית העומדת כאן היא האם נכרת חוזה בין שני לז'אק או שני וירון – ע"פ ס' 2 לחוק החוזים1 הפרטים המהותיים לכריתת חוזה הם גמירות דעת ומסוימות .
נדון כאן בסוגיות המשפטיות העולות מן האירוע אשר יביאו למסקנה האם נכרת חוזה בין הצדדים ? .
ההצעה של שני ע"פ שיטת פרסומה או דרך הצעתה לפי ס' 2 לחוק ההצעה שלה הינה מופנית לציבור .פנייה – המודעה היא הודעה  המבטאת באופן חיצוני את רצון שני להביא לידיעת הציבור שהיא מעוניינת למכור את הדירה2 .  גמירות דעת גמירת הדעת, מתבטאת בכוונה ליצור קשר משפטי מחייב, הנותן תוקף משפטי והמאפשר תביעת סעדים בבי"ד במקרה הפרה. גמירת דעת מצד הניצע, צריכה להתיישב עם הכללים המדויקים שבהצעה, ס' 2
לחוק החוזים דורש העדה על גמ"ד לפי המבחן אובייקטיבי3 הבודק האם בנסיבות המקרה היה אדם סביר לומד על כוונה כזו (זנדבק4 ) .
שני וז'אק : שני התכוונה למכור את הדירה , במקרה של שני וז'אק ישנה שני שלבים , שלב I : הפגישה בדירה לאחר שיחת הטלפון , לפי ס' 11 הקיבול של ז'אק הוא בגדר הצעה חדשה שיש בה שינוי , התשובה של שני להצעה החדשה של ז'אק התקבלה בטענות ניגודית " לא מוכנה למכור במחיר זה " , " אין לה יכולת לפרוס את התשלומים "  .לא היה גמירות דעת בין הצעתו החדשה של ז'אק לבין חשיבתה של שני להצעה.
…
ללא ביבליוגרפיה