בכדי לדעת האם לאלעד יש הכנסה מעסק לפי ס'
2 (1) לפקודת מס הכנסה אם לאו, יש להתייחס כאמור, למבחנים, שבפ"ד חזן, שבודקים- האם הפעולה היתה בעלת אופי מסחרי ועל כן חייבת במס? המבחנים העיקריים הם- מבחן טיב הנכס, שבמסגרתו ייבדק טיבו ואופיו של הנכס כנכס השקעתי לטווח ארוך או כנכס למסחר שוטף; מבחן התדירות, שעל-פיו, ככל שתדירות הפעילות רבה יותר, הדבר מצביע על אופייה הפירותי; מבחן היקף העיסקאות, שלפיו ככל שהיקף העיסקאות רב יותר, מלמד הדבר על אופי פירותי של הפעילות; מבחן המימון, הקובע כי מימון הפעילות בהון עצמי מלמד על אופייה ההוני, ואילו מימונה בהון זר מלמד על אופייה הפירותי; מבחן ההשבחה, לפיו פעולות השבחה בנכס לקראת מכירתו מלמדות על פעילות מסחרית; מבחן הבקיאות, שעל-פיו ככל שהבקיאות בתחום העיסקה רבה יותר, מצביע הדבר על אופי פירותי; מבחן הנסיבות, שהוא מבחן הגג שבמסגרתו נבחנת כל נסיבה רוולנטית שיש בה כדי לסייע בגיבוש קו ההבחנה בין הון לפירות. מבחן הארגון- מעיד על סממן עסקי. בשנת המס 2005, ירש אלעד מאביו המנוח כ 32 דירות מגורים ריקות. לעניין זה, ראוי לציין, שמשנת '81 מדינת ישראל ביטלה מס על ירושה, המוטל על יורשים, מפאת שיקולי צדק-
*העבודה ללא מקורות