המחלקה לניהול וכלכלה "ניתוח דוחות פיננסיים" ניתוח והערכת שווי חברת "ישרוטל בע"מ" קורס: ניתוח דוחות פיננסיים סמסטר 2010 א'      תוכן עניינים:
מבוא
…1
סקירת ענף התיירות בישראל ..2
סקירת ענף המלונות בישראל …3
סקירת חברת "ישרוטל בע"מ" 4
ניתוח SWOT -…7
            חוזקות -..7
            חולשות -.8
            הזדמנויות …8
            איומים -..9
ניתוח המאזן -…10 ניתוח דו"ח רווח והפסד –17
ניתוח הדו"ח על תזרים המזומנים —
5 יחסים פיננסיים ..28
            יחסי נזילות 28
           יחסי איתנות פיננסית …30           יחסי פעילות .32
          יחסי רווחיות ותשואה -34
הערכת שווי . -..37
סיכום ומסקנות -40 ביבליוגרפיה –41
נספחים .42
מבוא
עבודה זו בוצעה במסגרת הקורס "ניתוח דוחות פיננסיים" באוניברסיטה הפתוחה.
בעבודה זו מוצג מצבה הפיננסי של חברת "ישרוטל בע"מ" בהשוואה לחברת "מלונות דן בע"מ".
חברת ישרוטל הינה מהמובילות בענף התיירות בארץ, לחברה מלונות באזורים שונים ברחבי הארץ, אך עיקר התמקדותה היא בעיר הנופש אילת.
לחברה שאיפות התרחבות באזורים שונים כמו ים המלח ומצפה רמון.
תוצאותיה העסקיות של החברה מושפעות במידה רבה מגורמים שאינם תלויים בה ואשר יורחב הדיבור עליהם במהלך העבודה, כגון:
עונתיות, אירועים ביטחוניים, אירועי מזג האוויר ועוד…
החברה פועלת רבות ועושה כל שביכולתה על מנת לשמור על הכנסותיה גם בהתרחשות אירועים מסוג זה.
תחילה העבודה מסקרת את המבנה הארגוני של החברה, תמצית תוצאות עסקיות לאורך השנים, מגבלות ופיקוח על פעילות החברה ועוד. לאחר מכן מניתוח הנתונים הפיננסיים שנאספו מהדוחות הכספיים של החברה והחברה המתחרה ניתן ללמוד על נקודות החוזק והחולשה של החברה וכן על ההזדמנויות הנקרות בדרכה והאיומים להם היא חשופה.
לבסוף ישנו ניתוח פיננסי מעמיק של החברה והסעיפים בדו"חותיה, תוך שימוש בכלים חשבונאיים ויחסים פיננסיים מקובלים, אשר מוביל להערכת שווי של החברה על פי שיטת היוון תזרים מזומנים DCF,אשר משמשת כיום כשיטה הנפוצה ביותר להערכת שוויין של מרבית החברות. הערכת שווי של חברה הינו נושא מעניין ומורכב, הדורש ירידה לפרטים של החברה והסביבה בה היא פועלת. עבודה זו באה לתת מענה לכל השלבים והתהליכים שיש לסקור על מנת לספק לבסוף הערכת שווי מקצועית, השואפת להתבסס על כל המידע הרלוונטי הגלוי לציבור על החברה וסביבתה.