דוגמא משאלה 1. הקובץ כולל את כל השאלות, ופתרונות ל 4 מ 5 שאלות כפי שנדרש להגיש.
שאלה 1
חברת יזרי חתמה על הסכם מכר עם חברת העובדים לפיו חברת יזרי תקנה את הקרקע שבבעלות חברת העובדים. על פי החוק הסכם המכר היה טעון את אישורו של מינהל מקרקעי ישראל. (מבוסס על תא (תיא)
2 277/02 חברת א.י. אחים יזרי השקעות ונכסים בעימ ני חברת העובדים השיתופית הכללית באיי בעימ (.2007) א. מה מעמדו המשפטי של ההסכם האמור? (בתשובתכם התייחסו לשני המקרים הבאים: 1.
המנהל אישר את ההסכם, המנהל לא אשר את ההסכם).
ב.  הניחו כי המנהל לא אישר את העסקה משום שחברת יזרי תכננה לבנות במקום בית אבות, בניגוד למטרה הציבורית לה יועדו המקרקעין. יעוד המקרקעין נקבע לפני חתימת ההסכם ולפי החוזה על הקונה היה החובה לבדוק את הזכויות בנכס לרבות יעודו והתוכניות החלות עליו.
לפיכך, בקשה חברת יזרי לבטל את החוזה. האם חברת יזרי יכולה לבטל את החוזה?
ג. האם תשובתכם לסעיף בי תשתנה נוכח העובדות הבאות: על אף שהמנהל לא אישר את ההסכם, החליטו חברת יזרי וחברת העובדים על ביצוע העסקה . תשובות
1 .
א. החוזה המדובר הוא חוזה על תנאי מתלה לפי סעיף 27(ב), משום שלפי החוק התנאי להסכם המכר טעון את אישורו של מינהל מקרקעי ישראל.
עד קבלת התנאי מעמדו המשפטי של ההסכם: חוזה תקף, אך אינו אכיף.
אם המנהל מאשר את ההסכם:
החוזה תקף ואכיף.
אם המנהל לא מאשר את ההסכם: החוזה בטל לפי סעיף 29-