תקציר- ממ"ן 12 דיני חוזים ממ"ן זה עוסק בפרקים 4-6.
נושאים: –         הטעיה, הטעות הידועה והטעות הלא ידועה.
–         חוזה למראית עין.
–         עושק וכפיה.
–         חוזה על תנאי.
ציון הממ"ן:88
שאלה 1:
א.        ייתכן שלאיתן יש את עילת ההטעיה במחדל עפ"י דין כלפי רונית ולכן עליו להוכיח את יסודות ההטעיה הבאים:
–           קיום חוזה: איתן חתם על חוזה לרכישת דירה מרונית.
–           טעות:
קיים פער בין מה שחשב איתן בזמן החתימה על החוזה לבין המציאות. איתן לא ידע על הסכסוך המשפטי בין הקבלן ורונית. סכסוך זה משנה את המצב משום שהקבלן לא מוכן להעביר לרונית את הדירה.
–           קשר סיבתי: איתן חתם על החוזה על מנת לקבל את הדירה, כלומר ההתקשרות בחוזה היא בגלל הטעות.
–           הטעיה פסיבית: רונית מחויבת לגלות את עובדת הסכסוך עם הקבלן לאיתן שכן זו עובדה המשנה את החוזה ובנוסף על פי חוק המקרקעין עליה לגלות כל פרט הנוגע לדירה שבחוזה.
לאור מימוש 4 יסודות ההטעיה בקטע המתואר, ניתן לומר שאיתן יכול להתבסס על עילת ההטעיה. מדובר בעילת ההטעיה במחדל עפ"י דין משום שיש חובת גילוי על בעל נכס שמוכר את נכסו- חוק המכר.
ב.         במידה ואיתן יוכיח את 4 יסודות ההטעיה, על פי סעיף משפטים הוא יכול לדרוש את ביטול-