שאלה 1
ירון קנה דירה מפנינה.
ירון התחייב בחוזה להעביר את הזכויות בדירה על שם פנינה, לאחר קבלת האישורים המתאימים וזאת מבלי שנקבע מועד לביצוע התחייבות זו.
כעבור 5 שנים, משירון לא רשם את זכויותיה של פנינה בדירה, בקשה פנינה לבטל את ההסכם. (מבוסס על תא (קריות(  30מנהל עסקים/07 יוסף יבדייב נ' עו"ד יאיר לביא ( (2011) א.
איזו עילה יש לפנינה כלפי ההסכם ב.
מה הם הסעדים בגין עילה זו ג.
האם תשובתכם לסעיפים א' וב' לעיל תשתנה נוכח העובדות הבאות: בחוזה נקבע כי העברת הרישום בדירה מהווה תנאי יסודי.
שאלה 2
יעל, בעלת חברה קבלנית בשם: "יעלת חן" זכתה במכרז שפרסם מינהל מקרקעי ישראל לפיתוח ובניית מגרשים מסחריים בראשון לציון.
במסגרת זכייה זו, חתמה "יעלת חן" על חוזה פיתוח עם המינהל ובמסגרתו על המינהל היה לחתום על הבקשה להיתר בנייה. המינהל חתם על כל ההיתרים פרט לזה של מגרשה של יעל. לפיכך לא יכלה הייתה החברה לבנות על המגרש ונמנעו ממנה הכנסות הצפויות מהחכרת הנכסים. כמו כן, יעל נאלצה לבזבז זמן רב בריצות אחר פקידי המינהל שטרטרו אותה מפקיד לפקיד. העיכובים, הריצות והטרטורים גרמו ליעל עוגמת נפש רבה.
לדבריו הימנעותו מהחתימה נובעת מבירוקרטיה פנימית והוא פועל בתום לב להשגת החתימה.
א.
איזו עילה יש ליעל כלפי המינהל?
( 7 נק') ב.
מה הם הסעדים בגין עילה זו? (בתשובתכם ציינו את הסעדים הכדאיים ביותר עבור יעל ג.
האם תשובתכם לסעיף ב' לעיל תשתנה נוכח העובדות הבאות:
בחוזה הפיתוח עם המינהל נקבעו פיצויים מוסכמים בסך 100,000 ₪ לכל חודש איחור. בתשובתכם התייחסו לשני ציון: 80