תקציר לעבודת גמר בנושא : עולם המשכנתאות והדיור בישראל הנושאים אשר יסקרו בהרחבה בעבודה: מהי משכנתא, מה היתרונות/ חסרונות שלה ואיך היא התפתחה בשנים האחרונות.
נציין כל המושגים הקשורים לעולם המשכנתאות.
ננסה לגלות מהיכן ניתן לדרוש משכנתא, מהם התנאים לקבלת משכנתא ועל אופן התהליך.
נלמד את מסלולי המשכנתא השונים, יתרונותיהם וחסרונותיהם.
על מנת ללמוד בהרחבת את רמת המודעות של הציבור הופצו סקרים על ידנו למדגם רחב באוכלוסיה, את הניתוח לתוצאות ניתן לראות בהרחבה בפרק המחקר. בעבודה נסקור בהרחבה מהי ריבית בנק ישראל והשפעותיה :
 – השפעת הריבית וההצמדה על המשכנתא  – השפעת הריבית על היצע הדיור  – השפעת היצע הדיור על מחירי הדיור בנוסף נסקור את הרגולציה הבנקאית,3 הבנקים המובילים בתחום המשכנתאות. מחקר : -מדדי הקשר -מסקנות ממדי הקשר *כל הניתוח של העבודה התבצע ב SPSS, ובהתאם לניתוח התוצאות אשר התקבלו בסקרים. לסיכום העבודה מכילה כ 46 דפים, מקיפה ומעמיקה, מתבססת על סקרים ובחינת מדדי קשר . העבודה סומנה כעבודה מצטיינת על ידי המרצה (ציון 98) .   פרוייקט גמר "עולם המשכנתאות והדיור בישראל-ורמת מודעות הציבור לתחום" תוכן עניינים
-מבוא .3
מהי משכנתא? .4-6- מושגים בעולם המשכנתא 7-10- התנאים העיקריים לקבלת משכנתא -11- -תהליך קבלת משכנתא -.12
-ביטוח משכנתא .13
-ריבית בנק ישראל -..14-15
-השפעת הריבית וההצמדה על המשכנתא –..16
-השפעת הריבית על היצע הדיור -17-19
-השפעת היצע הדיור על מחירי הדיור –…20-21
-הרגולציה הבנקאית -22-23
– 3 הבנקים המובילים בתחום המשכנתאות …24-35
-מחקר 36
-מדדי הקשר .36-37
-מסקנות ממדי הקשר –38
-סיכום 39
-מקורות –..40 -נספחים -..41-46
   מבוא:
 מילה מפחידה עם 6 אותיות? משכנתא משכנתא היא מילה קצת מפחידה.  מדוע היא מפחידה כל כך? רוב האנשים לא יודעים מספיק על המשכנתא, ולכן עלולים למצוא את עצמם מתחייבים לעסקה שתפגע להם באיכות החיים ובמקרי קיצון לקשיים בהחזר המשכנתא ואף לקריסה כלכלית. נשמע קצת דרמטי? אולי, כפי שנלמד במהלך העבודה, לקיחת משכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות והמשמעותיות שנקבל בחיינו. משכנתא הינה הלוואה ארוכת טווח( עד 30 שנה)תסייע לנו לרכוש דירה או נכס. חשוב לזכור שזו החלטה המשפיעה רבות על חיינו.                                                 לכן במהלך העבודה ננסה לעשות מעט סדר בדברים.
תחילה ננסה להבין מהי משכנתא, מה היתרונות/ חסרונות שלה ואיך היא התפתחה בשנים האחרונות.
נציין כל המושגים הקשורים לעולם המשכנתאות.
ננסה לגלות מהיכן ניתן לדרוש משכנתא, מהם התנאים לקבלת משכנתא ועל אופן התהליך.
נלמד את מסלולי המשכנתא השונים, יתרונותיהם וחסרונותיהם.
בהזדמנות זו, ברצוננו להודות ולשבח את עובדי הבנק על העזרה והאדיבות וכמובן למר גבי ביגר על ההכוונה והעזרה בכל בקשה.
אז לפני שאתם/אתן חותמים ליועץ המשכנתא על ההלוואה אנו ממליצים בחום לקרוא עבודה זו. אז, תתחדשו על הנכס / דירה החדשה או סתם על הידע הכללי שרכשתם/ן.