שאלה
1 : בני הזוג מכרו את דירה א' שברשותם. כדי שנכס מסוים ימוסה/יזכה לפטור ממס לפי חוק מיסוי מקרקעין, הוא צריך להיכנס לכלל:"זכות במקרקעין" ולהיחשב "דירת מגורים". לפי סעיף 6 חוק מס שבח יש למסות על השבח בגין מכירה של דירה, אולם לפי סעיף 1 לחוק ישנו פטור מדירת מגורים, אם הנכס המדובר יענה על חמשת התנאים המגדירים מהי דירה: 1. הזכות במקרקעין צריכה להיות דירה או חלק מדירה- אין בחוק הגדרה מהי "דירה" ולכן יש לתת את המשמעות הרגילה שבני אדם מייחסים למילה זו. המבקש פטור לדירת מגורים אינו חייב להחזיק ב-100% הבעלות בדירה, על מנת שיוכר לו פטור זה. במקרה דנן, בני הזוג מחזיקים ב100% מהדירה שכן דירה זו הוענקה להם במתנה מאביו של אלי,לכן תנאי זה מתקיים.
2 . הדירה צריכה להיות גמורה במובן זה שניתן לומר ש"בנייתה נסתיימה"- דהיינו על הדירה או חלק מהדירה להיות בנוי. מכך משתמע שאם נמכרת דירה שלא הסתיימה בנייתה אפילו אם הבנייה בשלבים מתקדמים, לא ייהנה המוכר ממס שבח -.
העבודה ללא ביבליוגרפיה אפריל 2009