כדאיות ההשקעה של חברת "המשביר מחסני אופנה" בפתיחת סניף חדש בקרית שמונה.
תקציר חברת המשביר הנה חברה גדולה ומצליחה עד מאוד, בעלת עשרות סניפים הפרוסים בכל רחבי הארץ והיא עומדת כיום בפני השאלה – האם כדאי לפתוח סניף נוסף של החברה בקצה הצפוני של הארץ?
מחקר זה  עוסק בבדיקת כדאיות ההשקעה של חברת "המשביר מחסני אופנה" בפתיחת סניף חדש (מעבר ל-20 הקיימים) בקרית שמונה.
כדי לענות על שאלה זו,  אנו צריכים לבדוק את הכדאיות הכלכלית שבעניין.
בכל השקעה המשקיע מוותר על מקורות פיננסיים בטווח הקצר מתוך ציפייה לרווחים עתידיים כפיצוי על הויתור ועל הסיכון הכרוך בדבר.
בכל השקעה קיים סיכון מסוים ולכן עלינו לבדוק מה רמת הסיכונים בהשקעה זו ומהי רמת הרווחיות.
כדי לבדוק כדאיות כלכלית, אנו נבדוק כמה מדדים מימוניים שיהוו אינדיקציה לרווחיות לאחר שייקחו בחשבון את כל המרכיבים כגון: הריביות, שערי המטבע הרלוונטיים, תקופות ההחזר ועוד.
בהנחה שמדדים אלו יצביעו על כדאיות כלכלית, עלינו לבדוק את משתני הסביבה שלגביהם אנו יכולים להסיק לפי ההווה והעבר, כגון – שינויים בשערי המטבע, שינויים בשערי הריביות, מצב המשק (מיתון) וכד'.
עלינו בעצם לבצע ניתוח רגישות, שבודק עד כמה רגיש פרוייקט זה לשינויים מעין אלו.בדיקה זו הנה בדיקה חשובה עד מאוד, כיוון שגם אם המדדים מצביעים על כדאיות, מספיק שישתנה מרכיב אחד והפרוייקט יהפוך ללא כדאי / הפסדי.
בנוסף לכך יש לקחת בחשבון גורמים נוספים כגון – ·        היציאה מלבנון שגרמה לשקט יחסי באזור (מחד) שיכול להסתיים בכל רגע (מאידך).
·        אינתיפאדה – המתקיימת כבר למעלה משנה, וגרמה  למשבר גדול בתיירות הפנים.
·        מיתון – המשק הישראלי שנמצא במצב של מיתון מתמשך בשנים האחרונות והאבטלה ההולכת וגואה במדינה בכלל ובקרית שמונה בפרט. ·        אירוע הטרור בארה"ב אשר הכניס את המשק העולמי ובכך גם את המשק הישראלי למיתון קשה יותר.
בבדיקת כדאיות ההשקעה עלינו להתחשב בכל הגורמים ובסופו של דבר לקבוע האם ההשקעה כדאית ואם לאו.
תוכן עניינים מבוא. 1
תקציר. 3
רקע. 5
ניתוח עיוני של כדאיות ההשקעה. 8
שיטת ניתוח הנתונים.. 12
תאור ההשקעה. 14
תוצאות הניתוח של כדאיות ההשקעה. 17
ניתוח רגישות של ההשקעה. 20 סיכום מסקנות והמלצות. 27
ביביליוגרפיה. 30