תוכן עניינים מבוא. 3 חילופי משכון – רקע. 4 חילופי משכון לפי ס' 9 לחוק המשכון 6 משמעות מועד שכלול המשכון 7 מעמדה האובליגטורי של התחייבות למשכון 11 התחייבות למשכנתא ומשכון זכויותיו החוזיות של הלווה. 13 האינטרסים של הצדדים בעסקה ומעמדה של ההתחייבות החוזית. 13 משכון הזכות החוזית מעמדה. 16 מעמדה של המחאת הזכות והמשכון […]
תוכן עניינים מבוא סקירת ספרות 2 .1 מאפיינים שוק הדירות 2 .2 גורמים המשפיעים על מחירי הדירות מצד הביקוש 2 .2.1 ריבית בנק ישראל 2 .2.2 ריבית על משכנתאות 2 .2.3 אינפלציה 2 .2.4 שער חליפין 2 .2.5 כוח קנייה: שיעור אבטלה, הכנסה פרטית פנויה, מס הכנסה 2 .2.6 גידול אוכלוסייה: גידול טבעי, […]
מבוא במאה השנים האחרונות נמצאת תוחלת החיים בעלייה מתמדת בכל העולם. תוחלת החיים בישראל היא מהגבוהות בעולם ועומדת כיום על 78.3 שנים עבור גברים ו-82.3 שנים עבור נשים, לעומת 70.1 ו-73.4 בהתאמה בשנת 1970. תוחלת החיים של בני 65 כיום הינה 17.9 עבור גברים ו-20.1 עבור נשים. (מקור: אתר הלמ"ס). נתונים אלה מתווספים לירידה בקצב […]
בתחרות בין נושים לבין בעלי הנכס יטענו הראשונים לפרשנות מרחיבה של ההסכם אשר מעבירה את הבעלות ל"קונה", או להשוואת מעמדו של הבעלים לזה של הנושים האחרים הבעלים יטען לכיבוד חופש התקשרותו ולעדיפות זכותו על זו של הנושים, לא רק בפרשנות החוזה כי אם בטענות משכון ושיעבוד (קידוחי הצפון, להלן: ק"צ, 391). מכאן לשלושת המקרים (אפרט […]
" שעבוד צף במקרקעין " עבודה סמינריונית מאי 2 008 תוכן העניינים מבוא -.3 סוגי שעבודים –4 שעבוד צף 5 שעבוד צף מול זכויות אחרות -8 שעבוד צף מול שסל"ן (שעבוד ספציפי לרכישת נכס) ..11 שעבוד צף במקרקעין- האם קיים? מהו הרציונאל? כיצד נרשם? …13 חלופות לשעבוד צף במקרקעין- משכנתא והערת אזהרה –…14 משמעותו של […]
תקציר העבודה 2 מחברי העבודה הינם בוגרי תואר ראשון באונ' בכלכלה וחשבונאות אשר סיימו את התואר בהצטיינות, ובנוסף עבודת סמינריון זו קיבלה ציון סופי של 95. חדשות לבקרים ניצבים זוגות צעירים מול השאלה האם עדיף לרכוש דירה או לשכור דירה. ניתן להבחין בין שיקולים כלכליים פיננסיים, אשר הספרות מנתחת אותם רבות לבין שיקולים כלכליים פסיכולוגים […]
האם לשכור או לקנות דירה בישראל? עבודה סמינריונית ינואר 2006 תוכן העניינים מבוא רכישת דירה להשקעה משכנתא ההיבט הכלכלי מודל ותחשיב כלכלי סיכום ביבליוגרפיה נספחים מבוא (חלקי בלבד) מבוא משקי בית רבים מתלבטים בשאלה : מה עדיף – לרכוש או לשכור דירה . ניתן להבחין בין שיקולים כלכליים " טהורים " לבין העדפות אישיות שמטות […]