פטור ממס שבח ושיעור מס רכישה לדירת מגורים
1 . עפ"י ס' 15 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), (להלן: " החוק") החיוב בתשלום מס יהיה בעת המכירה. על מנת לקבל את הפטור אותו יבקשו בני הזוג עליהם להוכיח כי המדובר הוא על דירה מזכה כאמור בס' 49א(א) לחוק מיסוי מקרקעין. עפ"י ההגדרה ל"דירת מגורים מזכה" בסעיף 49(א), הרי שכדי להוכיח כי מדובר […]
עסקאות נוגדות
מבוא עסקאות נוגדות הם עסקאות בהן מתקשר בעל נכס בעסקה להקניית זכות בנכס עם אדם אחד, ולפני שהעסקה נגמרה ברישום, שב ומתקשר עם אדם נוסף, להקניית זכות ביחס לאותו הנכס. (קיום שתי העסקאות אינה מתאפשרת לאור הסתירה האינהרנטית- המהותית והמשפטית). במקרה כזה עלינו לפעול עפ"י שני כללי בסיס, (1) "non dat quod non habet"- אדם […]
רוסיה: פוליטיקה ומדיניות חוץ
מסלול א'3. תקופת "המלחמה הקרה". תוכנית מרשל! גילויו הראשון של המאבק בין שתי המעצמות (בריה"מ וארה"ב) בא לידי ביטוי בקיץ 1947, עת הציע מזכיר המדינה של ארה"ב ,ג'ורג' מרשל, תוכנית לשיקומה הכלכלי של אירופה בסיוע אמריקני. הרקע להצעת מרשל היתה מצוקתה של אירופה.מרשל הודיע על נכונותה של ארה"ב לסיע לאירופה במניעת רעב, עוני, תוהו ובוהו […]
הטרדה מינית
הטרדה מינית- sexual harassment לפני חקיקת החוק למניעת הטרדה מינית,(להלן- החוק) הטרדה מינית בעבודה היתה התנכלות של ממונה כלפי מי שכפוף לו בגלל סירוב להצעה מינית. החוק הרחיב את קשת המקרים הנחשבים להטרדה מינית. הטרדה מינית "הינה פגיעה בכבוד האדם, בחירותו, בפרטיותו ובזכותו לשוויון. היא פוגעת בכבודו העצמי ובכבודו החברתי של המוטרד. היא משפילה ומבזה […]
ציווים
בבוא ביהמ"ש לדון בתיק הנ"ל עליו, ראשית, לבחון את מעשה הנזיקין, לפי מהותו ובעקבות זיהויו כמעשה עוולה, אח"כ עליו לבחור את התרופה ההולמת והיעילה ביותר להחזרת המצב לקדמותו (נקודת המוצא לבחינה זו היא טיבו ומהותו של הנזק לנפגע). ציווי נכנס תחת תביעה שביושר והתובע צריך לשכנע את ביהמ"ש שפיצויים כספיים לא יועילו. (עפ"י ס' 71 […]
מטרדים
המלון- בעלי המלון חשים כי הם מוטרדים בלי סוף, על כן ברצונם לתבוע את בעלי הדיסקוטק עפ"י ס' 42 לפקודת הנזיקין, מטרד ציבורי. על מנת שיהיה מדובר במיטרד לציבור יש לבדוק שני יסודות: מעשה שאינו כדין, או מחדל מבחינה משפטית וסיכון הנוחות של הציבור. אחת הטענות של בעלי המלון כלפי הדיסקוטק, מבוססות על ס' […]
פירוק שיתוף בדירת מגורים, מזונות אישה ומזונות ילדים
תביעת המדור של האישה אישה זכאית למדור (ס' 2 (א) לחוק לתיקון דיני משפחה (מזונות) שאומר כי החוק שיש להחילו וליישמו על התשתית העובדתית הוא המשפט העברי) כחלק מזכותה למזונות אשר צריך להיות באותה הרמה. במקרה הנ"ל יש לנו "מרוץ סמכויות" בין ההחלטה של בד"ר להחלטה של ביהמ"ש האזרחי. בבוא ביהמ"ש האזרחי לדון בתביעה, יכולות […]
תוכן החוזה, תרופות בשל הפרת חוזה וחוזים אחידים
שאלה 1 בני הזוג יטענו שהתקיים חוזה בין השניים,ושהקבלן הפר את החוזה(השוכרים חייבים לגביהן אחריות מוחלטת).הפרות הקבלן הן:שמונה מ"ר קוצצו מהדירה,ארונות המטבח לא נעשו מעץ ספרדי כפי שנקבע,עיכוב במסירת הדירה,החניה שאיננה מתאימה לרכב שברשותם.במקרה שלנו מדובר על חיוב לפי חוזה המכר."בחניה לא ניתן לעשות שימוש רגיל"." הדירה קטנה מהמוסכם ". סוג העץ לא לפי למוסכם.ההפרה […]
כריתת חוזה, תום לב טעות והטעיה
א. טענות חרמוני כריתת החוזה:עפ"י ס' 1 לחוק החוזים "חוזה נכרת בדרך של הצעה וקיבול".כלומר,היסודות שנמנים עם הוכחת כריתת החוזה הינם: כוונה ליצור יחסים משפטיים, הצעה וקיבול. כאשר יש להוכיח גם שבעת כריתת החוזה היה מדובר בתהליך שכלל את היסודות-גמירות דעת ומסוימות. 1 .ראשית,מנסה חרמוני להוכיח כי היתה כוונה ליצור יחסים משפטיים,שכן זהו המבחן הראשוני.באם […]
עיון בחומר חקירה ועסקאות טיעון
זכות העיון קיימת כיום מתוקף ס' 74 לחוק סד"פ,למרות שניתן לראות כי ההלכה הנ"ל נקבעה עוד לפני חקיקת חוק זה.בס' 74 לחוק ניתן לראות כי "הוגש כתב אישום בפשע או בעוון", במקרה שלנו אכן מדובר בחומרה כזו של עבירה,ולכן יש להרשות לנאשם לעיין בחומר החקירה.יש לזכור כי חובת התביעה להגיש את החומר לעיון חלה רק […]
איסור משוא פנים וניגוד עניינים
עבודה 3: איסור משוא פנים וניגוד עניינים מספר מילים:746 הכלל הבסיסי בכל הנוגע לפסילת רשות מוסמכת בטענת משוא פנים (מ"פ), מתחלק ל-2: במידה ולעובד הציבור האחראי בנדון הנ"ל, יש נגיעה כספית או חפצית לנושא. בנושא זה יש חילוקי דעות בין פס"ד השונים.נאמר בפס"ד שימל (174/54) כי הפסול במקרים כאלו הם אוטומטיים.אך,ניתן לראות בפס"ד בראון, […]
רשות המינהל בתחום הפרטי והפעלת סמכויות המינהל
המשפט המנהלי- עבודה מס' 2 רשויות המינהל בתחום הפרטי והפעלת סמכויות המינהל. * הבטחה שלטונית הינה הבטחה חד צדדית,בהתחייבות יוצר המשפט המינהלי חיוב שאינו מוכר במסגרת המשפט הפרטי. * הנחיה מנהלית הינם מסמכים (חוזרים פנימיים,הוראות,הנחיות,קווי פעולה),שבהם הרשות קובעת לעצמה כללי מדיניות וקריטריונים להפעלת סמכויותיה, כל זאת עפ"י החוק. באם ההודעה של אבנר היא הנחיה מנהלית. […]
שביתה והזכות להתאגד
במסגרת עבודה זו אדון בסוגיות המשפטיות העולות מן האירוע , ע"י הצגת הסוגיה המשפטית, תמצית החקיקה הרלוונטית וביסוסה בהלכות פסוקות. להלן הסוגיות המשפטיות: הסכם קיבוצי מיוחד: הזכות להתאגד ולנהל מו"מ: ארגון עובדים והתנאים לצורך הכרה בגוף כארגון עובדים: מהי שביתה: סקטור פרטי או ציבורי: סיווג השביתה שבאירוע: האם השביתה הוכרזה ונמסרה כדין : סעדי […]
סמנריון משפטי בתחום הלנת שכר בראי המשפט המשווה
תוכן עניינים: 1.מבוא : 2 2 .מהו "שכר" לצורך הגדרת "שכר מולן" כמשמעו בחוק הגנת השכר: 4 3 . אימתי נעשה השכר "שכר מולן": 7 3 .1. המועד לתשלום שכר: 7 3 .2. המועד לתשלום פיצויי פיטורים: 8 4 .פיצוי הלנה כסנקציה בגין הלנת שכר עבודה, פיצויי פיטורים והפרשות לקופת גמל במועד : 10 4 […]
פורטפוליו- עבודה מסכמת בסדנת הסטאז' תכנון של יחידת הוראה
תקציר העבודה בעבודה זאת תיארתי את מגוון מקורות המידע שהשתמשתי בהם להתקדמות והתפתחות המקצועית שלי והתמקדתי בבניית יחידת הוראה רציפה בהוראת עברית כשפה שנייה. הוראת לשון שנייה כרוכה בתהליך של קבלת החלטות: הייתי צריכה להחליט מה יהיו הנושאים שישוחחו עליהם בכיתה, ובהתאם לכך, מה יהיו המילים שיילמדו, אלו מבנים תחביריים ייכללו בשלב ראשון של ההקניה, […]
תיאוריות ריבוד- מבוא לסוציולוגיה ב'
"גברים יהודים אשכנזים בעלי תואר אקדמי (רובם ד"ר) ממרכז הארץ"- אלו הם המאפיינים המשותפים לכל אחד ואחד מהעומדים בראש אחד מעשרת משרדי עורכי הדין ה"גדולים" בארץ. מאפיינים אלו מהווים קטגוריות של אנשים אשר דורגו על ידי החברה במעלה הסולם ההיררכי ומהווים ביטוי לשיטת הריבוד החברתי שהינה שיטה אוניברסלית הנהוגה, לאורך ההיסטוריה, בכל חברה וחברה אך […]
יחסי מין כטקס מעבר
יחסי המין הם אקט שרובנו, בשלב זה או אחר במהלך החיים חווים והאופן בו נתפוס חוויה זו תלוי במידה רבה במשמעויות שאנו מעניקים לאקט עצמו. הספרות הסוציולוגית והפסיכולוגית חקרה (ועודנה חוקרת) היבטים מגוונים בתהליך. עבודה זו באה לבחון את יחסי המין בפעם הראשונה כטקס מעבר תוך טענה של שינוי תפיסתי העומד בבסיס קיום הטקס והמשמעויות […]
מיתוס בריאת העולם בדת ההודית
מיתוס בריאת העולם בדת ההודית סיפור בריאת העולם הוא חידה, שריתקה את העמים השונים שחיו על כדור הארץ. הניסיונות להסביר את תהליך בריאת העולם יצרו בקרב העמים השונים סיפורי בריאה מגוונים ואגדות שונות. בכל מיתולוגיות הבריאה מתוארת דמות אחת או יותר שיצרה את העולם שבו אנו חיים, הביאה אליו סדר וחוק חדשים ויצרה את העולם […]
הפרעות חרדה- פאניקה עם אגורפוביה
מודלים קוגניטיביים של הפרעת חרדה כללית טוענים כי האמונות של אנשים החווים חרדה ביחס לעצמם ולעולם גורמות להם לפרש טווח גדול של מצבים באופן מאיים. אמונות אלו נוגעות ברובם בנושאים של קבלה עצמית, יכולת התמודדות, אחריות, שליטה ובסימפטומים עצמם של חרדה. המודל הקוגניטיבי מתמקד באלמנטים הקוגנטיבים כמו שינוי מחשבות שליליות והתנהגות הנלווית להם על ידי […]
תרגיל ב"קוגניציות חברתיות"
בני אדם, כיצורים חברתיים, נוהגים באופן טבעי ליצור קשרים, לגבש רשמים על אחרים ובו זמנית להיות נתונים לגיבוש רשמים עליהם. גיבוש הרשמים חיוני לנו, כפועלים באינטראקציות חברתיות, כיוון שבדרך זו ביכולתנו לקבל מושג על האחר, דעותיו, אמונותיו ואופן התנהלותו- על פי כמה וכמה בבואנו לבחור בן זוג. רשמים אלו נבנים בעזרת מנגנונים קוגנטיביים-חברתיים והללו פועלים […]
שימוש בתאי גזע עובריים
שימוש בתאי גזע עובריים עבודה סמינריונית יולי 2005 תוכן העניינים מבוא רקע תיאורטי המחקר האמפירי שאלת המחקר השערות המחקר שיטה שיטת ניתוח התוצאות תוצאות דיון ומסקנות ביבליוגרפיה נספחים מבוא תא גזע Stem cell הוא תא בגופו של אורגניזם רב-תאי המסוגל, בשרשרת רצופה של חלוקות תא , להתמיין – ליצור כל אחד מהסוגים הרבים והשונים של תאים […]
מאפיינים אידיאולוגיים "כנעניים" בסיפורי בנימין תמוז
מאפיינים אידיאולוגיים "כנעניים" בסיפורי בנימין תמוז עבודה סמינריונית בהדרכת ד"ר צבי קרניאל ינואר 2 004 תוכן עניינים מבוא עמ' 3 הגישה/ הקבוצה הכנענית מהי? עמ' 4 בנימין תמוז – קורות חיים ויצירה עמ' 8 כיצד קיבלה הביקורת את יצירותיו של בנימין תמוז עמ' 11 כיצד באים לידי ביטוי מאפייני […]