ממן 11מאחורי "המטה הלאומי לשכירות" עומדת קרן דל"ן שרוצה תח גדול יותר מהשוק 2.3.21 קרן מגוריט -קרן להשקעות בד"לן מיב גייסה ח"כים לשעבר אשי ציבור ובכירים בתחום הדל"ן לקמפיין סביב הקמת המטה הלאומי לשכירות .מאחורי השם הממלכתי יצב גוף פרטי שמגדיר עצמו כמי שדואג לזכויות שוכרי הדירות לשכירות בתאים אותים ובתוך כך פועל לרווחתן של […]
הפערים בין המרכז והפריפריה בישראל, תוך השוואה בין תל – אביב וגוש דן בכללותו לכרמיאל כעיר פריפרית תוכן עניינים תקציר 1 פרק 1 – סקירת ספרות 2 1.1 כרמיאל כפריפריה 2 1.2 מרכז ופריפריה בישראל 3 1.3 פערים במערכת החינוך 7 1.4 פערים כלכליים וחברתיים בישראל 8 מקורות 9 תקציר במסגרת עבודה זו, אסקור את […]
עבודת סמינריון בנושא השפעת קרבת הנכס לרכבת על ערך הנכס במסגרת קורס סמינריון דיור ומגורים בישראל מוגש על ידי: מספר תעודת זהות: תוכן עניינים תקציר 1 פרק 1 – סקירת ספרות 2 1 .1 שינויים במחירי הנדל"ן בישראל 2 1 .2 גורמים המשפיעים על מחירי הנדל"ן 3 1 .2.1 גורמים המשפיעים על מחירי נכסים – […]
הצעת מחקר שם – כותרת העבודה -השפעת הקרבה לרכבת על ערך הנדל"ן שאלת המחקר -האם קיומה של רכבת על רכיביה (כולל קרבה לתחנות רכבת ולמסילת הרכבת) מובילה לעלייה במחירי הנדל"ן או לירידה שלהם? השערת מחקר – אני משער, כי לקרבה לתשתית רכבת תבוא לידי ביטוי באמצעות עלייה בערך הנכס. עם זאת, באזורים בהם הרכבת נתפסת […]
השפעת הקרבה kתשתית רכבת על ערך הנדלן מטרת המחקר: לבחון את השפעת הקרבה לרכבת של הנכס המיועד למגורים על ערכו. l האם תשתית רכבת בקרבת נכסים משפיעה על ערכם של הנכסים? l במידה וישנה השפעה, האם הקרבה לרכבת מעלה את ערכו של הנכס או פוגעת בערכו? אני משער, כי קרבת הנכס למסילת רכבת או תחנה […]
הצעת מחקר שם – כותרת העבודה -השפעת רכבת על ערך הנדל"ן שאלת המחקר -האם קיומה של רכבת על רכיביה (כולל קרבה לתחנות רכבת ולמסילת הרכבת) מובילה לעלייה במחירי הנדל"ן או לירידה שלהם? השערת מחקר – אני משער, כי לקרבה לתשתית רכבת תבוא לידי ביטוי באמצעות עלייה בערך הנכס. עם זאת, באזורים בהם הרכבת נתפסת כמפגע […]
עבודת סמינר בנושא "היבטים כלכליים של מדינת רווחה" נושא המחקר: תמורות במדיניות הרווחה בישראל – "דיור בהישג יד". תאריך הגשה: 31/3/2016. תוכן עניינים מבוא. 3 פרק 1: הגדרת "דיור בהישג יד" נאות מהו?. 4 פרק 2- הדיור בישראל –במבט על. 6 א. כרונולוגית אירועים מרכזיים בהיסטוריית הדיור בישראל: 6 ב. נסיגת מדינת הרווחה וצמצום […]
מסלול BA כללי, לימודי ערב סמינריון בנושא: השפעת משבר הסאב פריים בארצות הברית – על מימון נדל"ן מגורים מגישים: תאריך הגשה: 7.8.2011 תוכן עניינים מבוא. 3 פרק א' – שוק הנדל"ן 5 נדל"ן מסחרי 5 סוגי מרכזי מסחר:. 5 סיכונים בענף הנדל"ן המסחרי 5 גורמי סיכון מאקרו כלכליים:. 5 גורמי סיכון ענפיים:. 7 נדל"ן משרדים.. […]
כלכלת ישראל בעידן הגלובליזציה: תוצאותיה של כלכלת ארצות הברית על התמורות שחלו בזירה הכלכלית של ישראל בתחום הנדל"ן בשנת 2008 החוג לכלכלה וניהול סמינר בכלכלת ישראל תוכן עניינים 1.מבוא……………………………………………………………-.………………3 2 .רקע……………………….……………………………………-.……………-.4 2 .1. עלייה של שנות ה90 -5 2 .2 .שוק הנדל"ן ..9 2 .3. התפתחות שוק הנדל"ן בישראל בין השנים 1990-2008 ..10 2 .4 […]
תוכן עניינים הקדמה 2 עקרונות כללים של דיני תחרות 4 תקנת השוק 5 · רקע כללי 5 · תקנת השוק במיטלטלין 6 א. הקדמה 6 ב. סוג העסקה 7 ג. זהות המוכר 7 ד. מכירת נכסים מאותו הסוג 7 ה. במהלך העסקים הרגיל 8 ו. תמורה 8 ז. תום הלב 8 ח. שכלול אחזקה 9 […]
תוכן עניינים סיכום מנהלים 1 מבוא: מטרות העבודה וחשיבותה 3 – 2 היבטים תיאורטיים: · סקירת ספרות רלוונטית 8 – 4 · היבטים מוסדיים 9 – 10 · הצגת השערות המחקר 1 1 – 12 היבטים אמפיריים: · בחירת המדגם 1 3 – 14 · מתודולוגיה 15 – 16 · ניתוח התוצאות 2 1 – […]
עבודה סמינריונית דוחות מאוחדים נושא העבודה: השפעת המעבר לתקינה הבינלאומית על הרלוונטיות של הרווח וההון העצמי בדוחות הכספיים של חברות נדל"ן ציבוריות בישראל: היבטים תיאורטיים ואמפיריים מגיש: ת.ז : מייל : נייד: תאריך הגשה:15-11-2010 תוכן העניינים 1. מבוא. 3 הצגת הנושא. 3 2 . סקירת ספרות. 4 3 . היבטים מוסדיים. 10 4 . המחקר. […]
תקציר בתקופה האחרונה אנו ערים לתופעה שנקראת קבוצות רכישה – תופעה שצוברת תאוצה גדולה מאוד בשנים האחרונות ומאוד אקטואלית בימינו. קבוצת רכישה זוהי קבוצה אשר בה מתאגדים יחדיו משקיעים המעוניינים לרכוש מוצר כלשהו במשותף. ישנם מצבים שהדבר אינו מסתכם רק בקניית המוצר, אלא המשקיעים נכנסים יחדיו לפרויקטים מסוימים. תחילה נגדיר מהי קבוצת רכישה, באלו תחומים […]
תקציר סמינריון – ציון 94 הניהול הפיננסי מהווה חלק אינטגרלי מההחלטות האסטרטגיות של הפירמה. להחלטות בדבר מבנה ההון של הפירמה השלכות נרחבות ביחס לבצועיה, כיוון שההחלטות הפיננסיות מהוות מרכיב משמעותי במסגרת קווי הפעולה של הפירמות העסקיות לשם מימוש יעדיהן. בפני מנהלי הפירמות ניצבת דילמה תמידית בדבר מבנה ההון אשר יתרום לביצועים יעילים ואפקטיביים (פלדבוי ופלדבוי, […]
השפעת המעבר ל- IFRS על חברות ציבוריות בענף הנדלן בישראל תוכן עניינים מבוא- 3 מהו IFRS – 4 סקירה ספרותית- 5 תקן 16 – 6-15 קרנות ריט- 16-17 רכוש קבוע 18-20 השערות ושיטות המחקר 21-23 מסקנות 24 ביבליוגרפיה 5 לבדוק כיצד השפיעה המעבר לתקינה החדשה על הדוחות הכספיים של חברות הנדלן, כמו כן ההשפעה על […]
קבוצות רכישה- תקציר: כל מה שרצית לדעת על קבוצות רכישה. מדובר במצגת ארוכה בת 15 עמודים אשר מסכמת בצורה מעולה את הנושא המורכב והמסועף של קבוצות רכישה. המצגת מכוונת את הסטודנט באופן פשוט, ממצה ומובן לתחומיה הרבים של קבוצת הרכישה, ולמעשה "מסדרת" עבור הסטודנט נושא מורכב מעין זה. המצגת כוללת מגוון רחב של נושאים בנושא […]
הקדמה: רק לפני כשנה הערת "עסק חי" נחשבה לחריגה בנוף החברות הציבוריות בבורסה. אולם ברוח התקופה הנוכחית, בשל המשבר ההולך וגובר, הערה זו הפכה לנפוצה יותר. כאשר רואי החשבון מצמידים לדו"חות החברה הערת "עסק חי", המשמעות היא כי קיים חשש שהחברה תיקלע לחדלות פירעון ולא תוכל להחזיר את החובות, ולמעשה מדובר בתמרור אזהרה לבעלי המניות […]
קורס השקעות בנדל"ן תוכן העניינים א. מונחי נדל"ן 1 ב. מיסוי נדל"ן 1 1 ג. פסיכולוגיה של נדל"ן 1 6 ד. עזרים מעשיים ביוזמות נדל"ן 1 9 ה. שמאות מקרקעין 2 0 ו. תכנון ובנייה 5 ז. מימון נדל"ן 31 ח. פעילות מעשית בנדל"ן 36 ט. שלבי עסקת נדל"ן 41 מקורות מידע 44 אינדקס […]
תוכן עניינים. מבוא –2 סיפור המשחק, בניית מרינה יזם מול ארגוני הסביבה …3 מודל –3 ניתוח המשחק –…4 שיווי משקל .5 סיכום –5 ביבליוגרפיה 6 1 . מבוא תורת המשחקים, היא תיאוריה מתמטית של התנהגות רציונאלית, שמרבים ליישמה בתחומי האסטרטגיה, המחשב, הביולוגיה של אוכלוסיות, קבלת החלטות בפוליטיקה ובמנהל, ועוד. אבותיה של תורת המשחקים היו המתמטיקאי […]
הפקולטה למשפטים עבודה מספר 2 דיני קניין זיכרון דברים המוסד: אוניברסיטה 1 .זיכרון דברים{להלן:ז"ד} שנערך ונחתם ביום 1 -3-05 בין המוכר:-ד:7 5 04.מצד אחד.לבין הקונה:- 2.מהות עסקת בין הצדדים לעיל הינה מכר. – העבודה ללא ביבליוגרפיה
הפקולטה למשפטים עבודה מספר 1 דיני-קניין בתים משותפים המוסד: אוניברסיטה דני:דירה נועדה גם לשם עסק.דני שינה את יעוד הדירה למשרד רו"ח שזה עסק.לא קיים תקנון /הסכם או הסדר אחר בין דני,משה,אלון,ואריק{להלן:הרוכשים}אשר מגדיר את יעוד הדירה,או תנאים לשינויה,או הסדר אחר.מנגד אלון: הדירה שנרכשה פנים לה לצד השיתוף בין הרוכשים.לכן,גם אם אין הסכם מפורש,הרי שעצם עסקת השותפות […]
מהם הבדיקות המקדמיות שעל עו"ד לבצע טרם ביצוע עסקה במקרקעין ? זו השאלה הדומיננטית בסמינריון זה שבסופו יוכל הקורא ( ובמיוחד עו"ד ) להיחשף לאינפורמציה וחשיבותה בבואו לבצע עסקה בנדל"ן . על עו"ד חלה חובה לבצע מספר בדיקות מקדמיות טרם ביצוע עסקה במקרקעין, וזאת על – מנת להבטיח את הצלחת העסקה במקרקעין עבור לקוחו . […]
תקציר העבודה 2 מחברי העבודה הינם בוגרי תואר ראשון באונ' בכלכלה וחשבונאות אשר סיימו את התואר בהצטיינות, ובנוסף עבודת סמינריון זו קיבלה ציון סופי של 95. חדשות לבקרים ניצבים זוגות צעירים מול השאלה האם עדיף לרכוש דירה או לשכור דירה. ניתן להבחין בין שיקולים כלכליים פיננסיים, אשר הספרות מנתחת אותם רבות לבין שיקולים כלכליים פסיכולוגים […]
ניתוח דוחות כספיים – דניה סיבוס שייך לקורס ניתוח דוחות כספיים, עבודה עם ציון של 95, מושקעת ביותר, מעל 7700 מילים . כוללת ניתוח ענפי של שוק הנדלן כולל כל ניתוח המדדים הפיננסיים וניתוח SWOT העבודה אינה כוללת ביבליוגרפיה תיאור החברה דניה סיבוס הינה חברה קבלנית הפועלת בישראל בתחומי הבנייה, התשתית וייצור אלמנטים מתועשים לבנייה. […]
האם לשכור או לקנות דירה בישראל? עבודה סמינריונית ינואר 2006 תוכן העניינים מבוא רכישת דירה להשקעה משכנתא ההיבט הכלכלי מודל ותחשיב כלכלי סיכום ביבליוגרפיה נספחים מבוא (חלקי בלבד) מבוא משקי בית רבים מתלבטים בשאלה : מה עדיף – לרכוש או לשכור דירה . ניתן להבחין בין שיקולים כלכליים " טהורים " לבין העדפות אישיות שמטות […]